美联物业元朗蝶翠峰分行营业经理林建文(Dino Lam)表示，该行新近促成元朗 尚悦一个440实呎两房户，外区上车客见楼价低于市价，故即睇即拍板以515万元入市，楼价创屋苑新低。

林建文表示，成交单位为元朗 尚悦 8座中层B室的两房单位，实用面积440平方呎，建筑面积598平方呎，间隔方正实用，享山景，为区内罕有向正南单位。据悉，买家上车心切，见有议价空间，大胆还价，原业主见楼市疲弱，双方议价85万元，由于楼价吸引低市价，故即日极速落订入市，成交价515万元易手，折合实用呎价约11,705元，建筑呎价约8,612元。

原业主于2012年以约411.9万元购入物业，持货逾10年，帐面获利约103.1万元，期内物业升值约25%。

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