美联物业元朗 尚悦分行联席区域经理张玮津 (KEVIN CHEUNG)表示,该行新近连环录得2宗元朗 尚悦租盘成交,屋苑租金吸引,故交投不俗,一个442实呎户以月租1.18万元成交,440实呎户亦以1.2万元成交,而租金回报相当稳定。
张玮津表示,其中一个租盘为元朗 尚悦3座低层G室两房户,实用面积约442呎,两房间格,单位方正易摆傢俬,故以月租11,800元获承租,折合实用呎租约为26.7元,该业主于2019年以约598万元购入上述物业持货至今,以目前租金计算,租金回报2.4厘水平。而另一个租盘为11座高层B室,同为两房单位,实月手面积约440呎,以12,000元获承租,呎租约27.3元,该业主于2012年11月以约411.5万元购入上述物业持货至今,以目前租金计算,租金回报约3.5厘水平。
张玮津续指,近期一个两房笋价租赁放盘,为12座高层443实呎单位,月租叫价约11,500元,较同类租盘更实惠。若以该单位租金计算,2014年3月货租金回报为3.2厘。
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