美联物业元朗 – YOHO MIX 分行高级营业经理林晓丹(Lam Lam)表示，施政报告公布在即，不少憧憬政府将公布利好楼市措施的准买家纷赶入市，该行最新促成元朗市中心原筑481实呎户以484.8万元易手，属屋苑5年来首次成交价失守“5球”水平交投，但2009年货帐面仍升值1.6倍。

林晓丹表示，成交单位为元朗市中心原筑3座中层A室，实用面积481平方呎，采2房间隔，望内园景。据悉，单位先前以510万元放售，及后获有意赶于施政报告公布前入市的首置客洽购，议价25.2万元，以484.8万元承接，实用呎价约10,079元。

资料显示，原业主于2009年以约186万元购入该单位，持货14年，帐面获利298.8万元，升值161%。

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