美联物业元朗PARK YOHO分行营业经理何胜康(David Ho)表示,楼市处于调整期间,不乏准买家积极议价入市,欲于楼价回调之时提速置业,普遍二手屋苑均录减价成交个案。该行日前便促成元朗Park Yoho二手成交,一名外区客以840万元承接连平台特色3房单位,原业主持货近4年,帐面蚀逾160万元。
刚成交的Park Yoho 9A座低层单位,实用面积596平方呎,属3房间隔,附有约200平方呎平台。原业主去年低开始放盘,叫价约910万元,具议价空间。由于屋苑楼龄新,邻近环境舒适,而且单位属特色设计,较为罕有,故获外区客客青睐。有见近期楼价回调,单位价格吸引,合乎客人心水,早上睇楼后,晚上随时决定承接。双方议价后终减价约70万元,以840万元成交,折合实用呎价约14,094元。
原业主在2018年8月以约1,003.8万元购入上址单位,持货近4年,沽出单位帐面蚀约163.8万元。
延伸阅读:
高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 按揭专家