美联物业元朗蝶翠峰分行营业经理林建文(Dino Lam)表示,该行新近促成元朗YOHO Town 一个393实呎两房户,区内投资客620万元承接,以全年新低价易手。
林建文表示,成交单位为元朗YOHO Town 3座高层G室的两房单位,实用面积393平方呎,建筑面积约525呎,间隔方正实用,面向西北,拥开扬市景。据悉,买家为投资客,见单位装修企理即可放租,大胆还价,原业主见楼市疲弱,易手已有获利,双方议价35万元,最终以620万元易手,折合实用呎价约15,776元,建筑呎价约11,810元,较同层同积单位低约5%,并创屋苑全年新低价。
原业主于2009年以约195万元购入物业,持货逾13年,帐面获利约425万元,期内物业升值约2.2倍。
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