中港通关，加上政府大幅放宽防疫措施，买家入市信心增强。美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行首席高级营业经理黄家迎(TIM WONG)表示，该行早前促成都会駅二期—城中駅三房交投，获换楼客以828万元承接。较大型银行网上估价高约半成。

黄家迎表示，上述成交单位为调景岭城中駅7座中层H室，实用面积594呎，属于三房间隔，单位最初于2021年2月开价1,030万元放盘，放盘约2年时间，终获换楼客以828万元承接，累计减幅接近2成，折合实用呎价13,939元。他补充，买家因担心楼价会反弹，有见单位符合预算，故近日加快换楼步伐。

资料显示，原业主于2007年5月以342万元购入上述单位，持货超过15年，帐面获利486万元，单位升值约1.4倍。

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