美联物业北角豪宅组-金殿分行助理区域经理邵钧海(Andy Shiu)表示,北角柏蔚山频录租赁成交,该行刚促成一个617实呎租盘成交,外区客钟情屋苑配套及环境,加上租金水平合理,故以月租3.2万元承接,2018年货租金回报约2.2厘。
邵钧海指,该行刚促成的柏蔚山为1座低层G室单位,实用面积约为617呎,为两房间格,屋苑楼龄浅,单位质素理想,加上屋苑会所设施齐备,故获外区客垂青,业主开价约3.38万元,议价后以月租3.2万元承接,折合实用呎租约为51.9元。
业主于2018年7月份以约1,734.8万元购入上述物业,若以目前租金计算,单位租金回报率约为2.2厘水平。