美联物业沙田豪宅市中心分行营业经理张铭政(Matt Cheung)表示，该行最新促成沙田 帝堡城547平方呎两房单位以748万成交，议价近5%。

张铭政表示，成交单位为沙田 帝堡城3座高层H室，实用面积约547平方呎，建筑面积约718方平方呎，为两房单位，间隔方正实用。据悉，新买家留意帝堡城多时，见持续跌势令议价空间增加，加上心仪单位装修设计，决定入市。原业主开价835万元，劈价87万元，终以748万元沽出单位，折合实用呎价约13,675元，折合建筑呎价约10,418元。

原业主于2017年以约738万元购入物业，持有该物逾5年，帐面获利约10万元，期内物业升值1.4%。惟计入厘印费及交易等费用，易手属明赚暗蚀成交个案。

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