美联物业上东嘉亨湾分行(8)市务经理(销售)陈世民(Alan Chan)表示,港岛东区新盘刺激,区内物业成焦点,该行刚促成嘉亨湾一个462实呎优质海景租盘,外区客斥2.25万元月租承接,2005年货租金回报率约6.5厘。
陈世民称,刚成交的嘉亨湾为1座中层C室单位,实用面积约为462呎,建筑面积约为639呎,为两房间格,坐拥海景,属屋苑内优质放租盘,由于屋苑配套齐备,交通方便,故获外区客垂青,并以月租2.25万元承接,折合实用呎租约为48.7元,建筑呎租约为35.2元。
业主于2005年7月份以约413万元购入上述物业,若以目前租金计算,租金回报率约为6.54厘。