美联物业嘉亨湾分行(3)高级营业经理郑琨(Roy Cheng)表示,受惠港岛东新盘开售刺激,区内二手亦获外区客注视,该行刚促成一宗嘉亨湾493实呎户成交,外区客斥1,250万元市价承接,2017年货转手升值逾2成。
郑琨指出,刚成交的嘉亨湾为1座高层E室单位,实用面积约为493呎,建筑面积约689呎,属两房间格,连露台,原业主开价约1,280万元,见买家具诚意,故议价后以1,250万元成交,折合实用呎价约25,355元,建筑呎价约18,142元。买家为外区客,钟情屋苑设施,加上楼价合其预算,故斥资入市作自用。
原业主于2017年4月以约970万元购入上述物业,是次转售帐面获利约280万元,物业升值约22.4%。