美联物业将军澳区域营业董事刘卓豪(ANDY LAU)表示,全将军澳区包括居屋暂录约53宗私楼成交,较6月同期约60宗,减少约12%,新宝城有连平台3房单位,为吸引买家“一减再减”,终以765万元易手。
上述成交单位为坑口新宝城3座低层连平台3房户,实用面积561方呎,连150呎平台,属3房间隔,内栊企理,吸引同区租客“租转买”承接,据悉,单位今年5月份放盘,叫价850万,先后再降价至820万、805万、785万,最终以765万元成交,累积降价85万,现折合实用呎价约13,636元。
资料显示,原业主于2013年12月以约550万元承接,是次转手帐面获利约215万元,升值近4成。
他补充,多个新盘登场,二手受压,将军澳区交投减慢,除买卖外,租赁情况亦见下跌,7月至今将军澳区包括居屋暂录约264宗租务成交,较上月同期约302宗,下跌12.6%。
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