美联物业将军澳区域营业董事刘卓豪(ANDY LAU)表示,入市气氛不俗,坑口蔚蓝湾畔单日连沽2伙,有2房远望银线湾单位,以837万元沽出。
上述成交单位为蔚蓝湾畔3座极高层F室,实用面积490方呎,属2房间隔,远望银线湾一带,吸引新婚夫妇承接上车,据了解,单位6月中放盘,原叫价900万元,议价后调减63万,以837万元成交,减幅7%,折合实用呎价约17,082元。资料显示,原业主于2016年5月以600万元承接,是次转手帐面获利237万元,升值约4成。
另该行促成蔚蓝湾畔7座高层C室,实用面积487方呎,属2房间隔,向东南,远望海景,刚以820万元沽出,据了解,单位去年12月放盘,原叫价960万元,前后调减4次至820万元成交,累减140万,减幅约15%,折合实用呎价约16,838元。资料显示,原业主于2003年12月以176.8万元承接,是次转手帐面大幅获利643.2万元,升值约3.6倍。
他指出,将军澳区私楼本月暂录约143宗买卖,较上月同期约131宗,升近一成,主因不少业主肯减价,当中最旺成交的将军澳屋苑是维景湾畔,占约14宗,其次是都会站,占约12宗。
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