美联物业屯门 – 西铁兆康分行高级分区营业经理陆家民(Damon Luk)表示,新盘持续热销带动楼价平稳各上,该行新近录得屯门叠茵庭连天台特色户以594.4万元易手,较屋苑造价历史高位615万元仅低3%,折合实用呎价亦已重返15,000元水平。
陆家民表示,成交单位为屯门叠茵庭3座顶层户,实用面积389平方呎,采两房设计。据悉,买家睇楼多时,钟情是次为连天台特色户,加上单位更属东南山景,为屋苑内罕有放盘,故持续议价多天,终诚意说服业主以594.4万元割爱出售,折合实用呎价约 15,280元,自去年6月以来实呎首次重上15,000元以上。而屋苑内一个9座连天台户于2021年曾以615万元成交,创历史新高,故是次成交价亦逼近当时水平,只相差约3%。
原业主于2015年2月以395万元购入单位,持约约8年,帐面获利约199.4万元,或升值约50%。
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