美联物业屯门-西铁兆康分行高级分区营业经理陆家民(Damon Luk)表示，为加快套现，部分放盘业主扩大议价空间止赚离场，该行最新录得屯门叠茵庭9月首宗成交，终于临近月尾开斋，376实呎户以388万元易手，成交价重返5年前水平。

陆家民表示，成交单位为叠茵庭7座极低层D室，实用面积376方呎，采两房间隔。据悉，单位早前以428万元放售，获区内分支家庭客垂青及议价40万元，以388万元承接，实用呎价约10,319元。对上一次低于400万元的交易已追溯至2018年1月份所录得的成交，当时一个1座A室单位成交价约390万元。

原业主2007年12月以约89元购入单位，持货至今转手帐面获利299万元，物业升值约336%。

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