由于豪宅业主惜售，准买家入市态度亦见审慎，故山顶南区上月亦仅录零星买卖。美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计数字，7月份山顶南区录得约4宗买卖成交，按月下跌1宗或2成，是自4月以来连续4个月在个位数的低位徘徊，但值得留意， 7月份亦录得2宗逾亿元成交，反映超级豪宅仍见捧场客。
方富义称，按前线分行及市场消息统计，山顶南区于7月份共录得约4宗买卖成交，较6月份约5宗，少1宗或减少约2成。成交当中，1宗为一手市场成交，其余3宗为二手买卖。成交金额则全月录得约7.35亿元，较6月份约14.51亿元减少约49%，而全月出现额量俱跌。然而，成交个案中，有2宗为逾亿元超级豪宅成交，而6月份3宗少1宗，包括寿臣山15号洋房以4.35亿元成交，以及山顶道8号分层户以约1.2亿元成交。至于红山半岛一宗洋房交易，成交价约9,800万元，而碧涛阁分层户则以约8,200万元成交，反映超级豪宅不乏需求。
而租赁市场方面，7月份山顶南区租赁个案录得约24宗，涉及金额约236.3万元，较6月份约40宗及416.1万元，分别按月跌40%及跌约43%，反映豪宅租务全月亦有所回落。
山顶南区7月买卖成交及变化资料
宗数 | 6月/变化 | 金额(元) | 6月/变化 | |
一手买卖 | 1宗 | 2宗(-50%) | 4.35亿 | 13.13亿(-67%) |
二手买卖 | 3宗 | 3宗( 0%) | 3亿 | 1.38亿(+117%) |
买卖总数 | 4宗 | 5宗(-20%) | 7.35亿 | 14.51亿(-49%) |
资料来源:美联物业山顶南区分行统计
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