本港住宅楼价持续向下。差饷物业估价署周五(27日)公布的临时数据显示，2022年12月份私人住宅售价指数报332.5点，按月下跌约2.03%，已连跌7个月，指数为2017年4月后最低，而去年全年，该指数累跌高达15.59%，终止连续13年的升势。

 

至于上月份私宅售价指数亦较2021年9月的历史高位398.1点，累挫达16.48%。

 

此外，去年12月份私宅租金指数报175.9点，按月回升约0.29%，终止3个月跌势。该指数2022年全年已累跌约3.72%。

 

至于12月份两类面积单位售价指数走势，以实用面积约1,075方呎及以下中小型单位跌势最急，该指数最新报333.6点，较11月挫约2.11%，已连跌7个月。而去年全年该指数累挫约15.91%。

 

而实用面积约1,075方呎以上大型住宅单位指数最新报303.9点，按月跌约0.26%，并连挫5个月，而去年全年该指数则只回落约6.78%，跌幅较中小型单位为少。

 

此外，据该署临时数据，去年12月份各区实用面积431方呎以下细单位平均每方呎售价全线大跌，其中，港岛区跌势最急，平均呎价跌穿1.4万港元，最新报约13,592元，按月急挫约3.21%，为2017年2月后最低。而去年全年更累跌高达19.63%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约584万元。

 

至于新界区细户平均每方呎售价也回落至约11,896元，按月挫约2.52%，为2017年11月后新低。去年全年累挫约14.76%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约511万元。

 

而上月九龙区细单位平均每方呎售价约12,568元，按月仅跌约0.32%，为2017年10月最低。去年则累挫约14.86%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约540万元。