香港住宅楼价持续攀升。差饷物业估价署公布的最新数据显示,截至今年6月份私人住宅售价指数报389.4点,按月再上升约1.64%,已连升27个月,再创历史新高。
上述指数自2016年4月开始至今年6月累积升幅已达约43.5%。而自2016年11月售价指数升至306.7点,打破2015年创出的306.1点的纪录,截至今年6月份售价指数已连续20个月创有纪录新高,累升约28%。
至于今年首6个月私人住宅售价指数已上升约10.4%。对比2017年同期升幅9.3%,高出约1.1个百分点。
截至6月的临时数字显示,实用面积1,075方呎及以下中小型住宅的售价指数报392.3点,按月上涨1.63%,续创新高。今年上半年计,该指数共涨约10.6%,跑赢大市。
实用面积1,075方呎以上大型住宅单位的售价指数报332点,按月增约1.84%,亦属新高。而今年首半年则只增长约6.2%。
另方面,各区实用面积431方呎以下细单位的平均每方呎售价都向上,其中港岛区细单位平均呎价约17,075元,按月上升约1.35%,上半年则涨约17%。以实用面积约430方呎单位计算,平均售价约734万元。
而九龙区细单位楼价升幅最理想。同期平均每方呎售价约14,723元,按月上升约4.33%,首6个月则升约14.4%。以实用面积约430方呎单位计算,平均售价约633万元。
升幅稍次的新界区细单位,平均呎价约13,719元,按月升约4.26%,上半年涨约14.3%。以实用面积约430方呎单位计算,平均售价约589万元。
另外,6月份私人住宅租金指数报193.7点,按月上升约1.2%,已连升5个月。今年上半年则上升约3.3%。
资料来源:东网on.cc