美联物业天水围Wetland Seasons Park分行高级营业经理陈振明(Ming Chan)表示，市场气氛显著升温，天水围区成交紧随回升，其中嘉湖山庄本月至今已录近廿宗二手买卖。该行新近促成美湖居一个高层2房户成交，获外区客以557万元承接。

刚成交单位为美湖居5座高层F室，实用面积约441平方呎，属2房间隔。陈振明表示，原业主1月份时叫价约580万元放售，惟因有租客居住故未开放睇楼，直到月初租客迁出，不足1星期即录成交。据了解，买家为外区用家，见单位装修企理，享开扬米埔景色，属优质放盘，故火速落订金承接。双方议价后，终以557万元成交，折合实用呎价约12,630元。

原业主于约2007年以约112万元购入上述物业，帐面获利约445万元，物业升值近4倍。

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