美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，该行刚促成康怡花园今年市场首宗成交，外区客钟情461实呎户，并以650万元承接，2013年货转手升值近2成。

蔡玉峰称，康怡花园今年“开斋”，该行促成一个R座中层3室单位成交，实用面积约461呎，建筑面积约582呎，为两房间格，该座位于“下康怡”交通方便，故获外区用家垂青，原业主近期叫价约730万元，议价后以650万元成交，折合实用呎价约为14,099元，建筑呎价约为11,168元。

原业主于2013年1月以约553万元购入上述物业，是次转手帐面获利约97万元，物业升值约18%。

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