美联物业九龙湾德福花园分行助理区域经理黄远基(IVAN WONG)表示,九龙湾德福花园本月暂录约5宗买卖个案,有外区上车客趁平入市,承接德福花园“大两房”笋盘,成交价588万元,创同类单位7年新低。
上述成交单位为德福花园K座低层8室,实用面积588方呎,属“大两房”间隔,由于价格相宜,吸引外区上车客承接,成交价588万元,据悉单位原开价620万,调减32万,减幅5.2%,折合实用呎价10,000元。据悉,原业主于1998年7月斥资263万元购入,是次转手帐面获利325万,升值1.2倍。
他补充,德福花园对上同类型大两房单位低价成交为2015年7月录得的S座低层8室,实用面积588方呎,以500万元成交,折合呎价为9,864元。
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