美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示,荃湾区不少业主因应市况主动减价,带动区内周末睇楼量按周增加3成。该行新近促成愉景新城两房户交投,单位以“蚀让价”642.5万元易手,原业主持货5年间帐蚀57.5万元,计及其他使费料蚀近百万元。
钟家豪表示,上述成交单位为愉景新城7座中层F室,实用面积485呎,属于两房间隔。据悉,单位最初开价680万元放售,放售两星期,终获区内分支家庭以642.5万元承接,折合实用呎价约13,247元。他补充,新买家有见愉景新城设有基座商场,而且经行人天桥可步行至港铁荃湾站,认为屋苑性价比高,故锁定屋苑并寻找“笋盘”。而新买家睇楼三星期期间,曾参观上址两次,有见单位经过十号风球吹袭以及多年一遇的暴雨后仍完好无缺,故即时还价并扑锤入市。
资料显示,原业主于2018年5月以700万元购入上述单位,持货超过5年,帐面亏损57.5万元,单位贬值约9%。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
最新动态
卖楼锦囊