美联物业屯门 珑门分行首席高级营业经理黄瑞麟(Calvin Wong)表示,部分父母客有见投资市场气氛好转,逐吼低位协助子女置业,该行新近促成两宗两房户交投,新买家为区内分支家庭,慈父Full Pay 886.8万元协助两名儿子区内上车。
黄瑞麟表示,两伙成交单位均为两房户,分别为时代广场B座中高层4室,实用面积314平方呎,建筑面积403平方呎,议价后以450万元易手,折合实用呎价约14,331元,建筑呎价约11,166元;另一成交单位为雅都花园C座中高层A室,实用面积426平方呎,建筑面积534平方呎,成交价为436.8万元,折合实用呎价约10,254元,折合建筑呎价8,180元。据悉,新买家居于屯门多年,有见楼价已回落不少,且近日股市有所回升,故一口气斥资886.8万元为两子各自置业,成同区分支家庭。
资料显示,时代广场成交单位原业主于2010年以135万元购入,持货逾12年,账面获利约315万元,期内物业升值约2.3倍。雅都花园成交单位原业主则于1988年以34.5万元购入,持货逾34年,账面获利约402.3万元,期内物业升值近12倍。
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