美联物业西九龙汇玺分行(3)首席高级营业经理黄永财(Jeff Wong)表示，市场换楼需求大，加上放宽按保后，刺激千余万元成交增加，奥运维港湾本月暂录约2宗买卖成交，包括有3房户以1,336万元沽予换楼客。

上述成交单位为维港湾5座低层D室，实用面积692方呎，属3房1套间隔，项目邻近大型商场，且交通配套完善，吸引换楼客承接，成交价1,336万元，据悉较原叫价1,423万元，降价87万，减幅约6%，折合实用呎价19,306元。

资料显示，原业主于2009年8月以553.8万元购入，是次转手帐面劲赚约782.2万元，升值141%。

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