日前《施政报告》公布大手拓展新界北部都会区，有地产商早于上月底已向城市规划委员会递交区内的新发展申请。其中由新世界发展(00017)或有关公司拟议将元朗牛潭尾丈量约份第105约多个地段连同政府土地，发展4幢楼高不多于35层的住宅物业，提供单位达1,980伙，单位平均面积约614方呎。

该项目邻近峰景豪园，占地约239,977方呎，当中约30,667方呎为政府土地，有关申请要求将地皮由住宅(丙类)，改划为住宅(乙类)，可以地积比率不多于5倍重建，发展楼面面积共约120万方呎，提供约59,677方呎私人休憩用地及914个车位。申请摘要指出，上述申请地皮，坐落在落马洲/新田发展枢纽研究范围内，提出的住宅发展地积比率亦符合该发展初步要求。

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