综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(4月18日至4月24日)合共录98宗成交,虽然比起前一周(4月11日至4月17日)117宗按周跌约16.2%,但仍然逼近百宗水平;若与去年全年平均每周约93宗比较,亦高出逾5%(见图)。
随着社交距离于上周放宽,上周末启德焦点新盘进行首轮销售,加上多区新盘部署推售,一手市场顿成市场焦点,但上周35屋苑二手成交量仍然逼近百宗水平(见图)。
3区交投按周齐跌
然而,若以3区划分作按周比较,3区交投按周齐跌,当中九龙区跌幅最大,区内10屋苑上周录23宗,按周跌约30.3%。当中美孚新邨少7宗,新都城少4宗,德福花园及汇景花园分别减2宗及1宗;即使又一居增2宗,黄埔花园及东港城齐增1宗,惟九龙区上周交投仍下跌(见表)。
港岛区方面,8屋苑上周录25宗,按周跌约16.7%。当中太古城减5宗,南丰新邨减3宗,鲤景湾及城市花园分别减2宗及1宗;即使康怡花园增4宗,海怡半岛增2宗,惟上周港岛区交投依然下跌(见表)。
新界区按周跌幅最少,区内17屋苑上周录50宗,按周下跌约7.4%。当中花都广场减6宗,盈翠半岛减5宗,丽城花园及沙田第一城齐减3宗,荃湾中心减2宗,新港城及新屯门中心各减1宗;纵使愉景新城增6宗,灏景湾及愉景湾齐增3宗,嘉湖山庄增2宗,浪翠园、骏景园及新元朗中心齐增1宗,新界区上周交投仍下跌(见表)。