上周港岛区有新盘登场,元朗大型项目又部署推售,新盘顿成市场焦点,购买力投向一手,导致二手交投放缓。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(12月13日至12月19日)合共录61宗成交,较前一周(12月6日至12月12日)67宗回落约9%(见图)。
若将35屋苑按3区划分,上周交投按周表现各异。新界区17屋苑上周录27宗,按周减少约35.7%,并成为上周全港35屋苑宗数下跌的来源。嘉湖山庄按周减少4宗,愉景湾少3宗,绿杨新邨、沙田第一城及新屯门中心各减2宗,丽城花园、荃湾中心、灏景湾、新港城、大埔中心、康乐园齐减1宗;区内只有盈翠半岛及骏景园分别增加3宗及1宗,因此新界区上周明显下挫(见表)。
九龙区10屋苑上周录12宗,按周持平。当中又一居、德福花园、丽港城、汇景花园及东港城各少1宗;同一时间,维港湾增4宗,新都城多1宗。在此消彼长下,上周九龙区交投横行(见表)。
反观,港岛区8屋苑上周录22宗,按周升约69.2%。升幅急劲,主要来自海怡半岛,该屋苑上周增加7宗。此外,南丰新邨及鲤景湾分别多2宗及1宗;区内只有杏花邨按周少1宗,故此上周港岛区交投显著向上(见表)。