美联物业住宅部行政总裁布少明表示，周六(4日)港九新界三新盘齐推，涉及约600伙，成为新盘市场非常火热的一日，若全日售出一手盘单位数目逾500伙，将会创出2019年6月29日售出约537伙后的逾2年新高，若超逾约540伙，更会创出自2019年5月4日录得逾1,100多伙后新高水平。

由于新盘战开展，预期9月份一手销情有望录得约1,800伙水平。 布少明指出，预计周六首轮推售的扬海、THE HENLEY III及第三轮推售的Wetland Seasons Bay销情均见理想。

其中扬海坐拥港铁上盖及港岛区的地利优势，故吸引大批资金及承接港岛南岸1期的旺势，由于投资潜力优厚，料客人中占逾半为长线投资客。项目港岛区客占约7成，而九龙及新界区客人占约3成。预料项目落成后租金约80至90港元，租金回报逾3厘。 至于位处发展重镇的启德区THE HENLEY III，邻近地标启德体育园，而且项目优质，故项目亦吸引近半为长线投资客，而九龙区客人占约6成，而新界及港岛区客则占约4成，预料项目落成后租金约55至60元，收租回报近3厘。

而连续两轮销售均见火热的Wetland Seasons Bay，周六已为第三轮推售，由于不乏向隅客，预料300伙亦有望即日沽清。项目用家比例占较多，约7成，而值得留意，由于项目银码吸引，故年青客人比例占比多约5成。而新界区客人占约6成，港岛及九龙占4成。项目租金料每呎35元，收租回报亦有近3厘。

由于9月份多个新盘接连登场，亦有其他大型楼盘部署推出，故料全月一手成交有机会录得约1,800伙水平。至于二手市场则由于楼价破顶，以及新盘吸客，相信全月成交量横行，录得约5,500宗水平。

资料来源: 东网 on.cc