据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，10月份二手住宅注册量录3,656宗，较9月跌约12.4%，自去年8月后首度跌破4,000宗(见图一)。由于注册量属滞后数据，10月注册个案一般主要反映9月市况，即主要反映施政报告公布前，市场观望会否推出新房策，令二手交投放缓的情况。

至于10月实际市况，自施政报告公布后，市况趋明朗；不过，10月上旬始终受市场观望气氛及台风袭港影响，全月二手交投仍然下跌，惟跌幅收窄。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去4周(10月4日至10月31日)合共录222宗成交，较前4周(9月6日至10月3日)226宗轻微下跌约1.8%(见图二)。按此推算，10月份全港二手交投将会续跌，注册登记需时，料11月二手住宅注册量将有机会进一步下轻微下跌至3,500宗水平(见图一)。

35屋苑过去一周交投升约25%   创13周新高
然而值得留意，施政报告公布后，35屋苑每周二手交投已由低位回升。综合美联分行资料，35屋苑过去一周(10月25日至10月31日)合共录75宗成交，较前一周(10月18日至10月24日)60宗上升约25%，逼近7月底8月初的13周新高(见图二)。

若将上周35屋苑按3区划分，新界区交投按周升幅最大，区内17屋苑上周录43宗，按周显著上升约48.3%。当中嘉湖山庄录14宗，按周多10宗，绿杨新邨多3宗，荃湾中心、骏景园、新屯门中心与愉景湾各多2宗，愉景新城亦增1宗；即使浪翠园、沙田第一城及新港城齐减2宗，盈翠半岛与灏景湾各减1宗，惟新界区上周交投仍显著上升(见表)。

港岛区方面，区内8屋苑上周录17宗，按周增加约30.8%。当中康怡花园、南丰新邨与杏花邨齐多2宗；反观，置富花园及太古城各减1宗，港岛区仍录升幅(见表)。

反观，九龙区10屋苑上周录15宗，按周减少约16.7%。当中又一居减少2宗，美孚新邨、黄埔花园、海逸豪园与新都城齐减1宗；纵使东港城与德福花园分别增2宗及1宗，惟九龙区交投仍然下跌(见表)。