美联物业沙田 – 沙田中心分行助理营业董事陈国良(ANDY CHAN)表示，临近暑假，不少内地生提早来港为升学作准备，新近该行录得沙田伟华中心租盘放盘不足一日即获承接，内地生“即睇即租”，以月租14,400元抢租，并一次过缴付一年租金。

陈国良表示，沙田市中心区一带由于交通便利，且邻近东铁线，故租盘一直备受教职员及医院护士客群追捧，临近暑假更添加多一班国内学生抢盘需求，本月已累录逾40宗租务成交、较上月同期上升1倍，现时区内交吉租盘减少。

他指出，是次成交单位为沙田伟华中心2座低层A室，实用面积483方呎，原则为两房间隔，附全新装潢。据悉，单位由放盘至租出不足一天，获内地生以月租14,400元承租，并提前预缴一年，折合呎租约29.8元。业主于2023年初以433.8万元购入单位，以是次租值计算，租赁回报近4厘。

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