香港特首梁振英表示,不能够对楼市泡沫掉以轻心,近期有买家用“一约多伙”购买住宅有上升趋势,令楼市气氛加剧。他宣布,若买家用“一约多伙”购买住宅,要缴税15%,4月12日生效。
财政司司长陈茂波表示,去年11月“加辣”后,由于今年1月录得约30宗“一约多伙”个案;2月录得约50宗;到了3月录得约180宗,故有需要“出招”。
梁振英表示,有需要时候会再采取行动,港人优先置业是重要的事,由于投资者资金充裕,形成不对称竞争,新盘加价之余,发展商在价位高之下仍去货快,令真正买家受到影响。他强调,楼市中长期供应是大的,买楼自住市民要多参考数据。
陈茂波指出,截至去年12月底,未来3至4年一手潜在供应约9.4万伙,相信即将公布的最新供应统计,数字很大机会维持9.4万伙甚至更多。
他指出,过去5年平均每年私宅落成量1.2万伙,而未来5年平均每年将有超过2万个单位落成,将增加市场租务及买卖供应。
陈茂波再指,美国加息在所难免,而且除了今年会加息外,明年加息步伐仍会继续。认为香港虽然暂时未有跟随,但在联系汇率底下不可能不会调整,强调除了落成供应增加外,市民亦要注意美国加息周期经已开始。
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