美联物业沙田中心分行首席联席区域经理陈国良(Andy Chan)表示,沙田大围美松苑录本月首宗成交,该行新近促成一宗沙田美松苑中层户成交,造价约428万元,实用呎价约10,673元,低市价约5%。
陈国良表示,是次成交单位位于美松苑乐松阁中层5室,属2房间隔望山景,实用面积约401平方呎,建筑面积约517平方呎,原业主早前以自由市场价叫价448万元放盘,推出约一星期,获区内换楼客“不睇楼”以约428万元承接,实用呎价约10,673元,建筑呎价约8,279元。
资料显示,原业主于2011年4月以约210万元购入上址,现持货逾6年沽出,帐面获利约218万元,期内物业升值约1倍。