疫情阴霾下,有急于出货的业主减价,吸引部份准买家承接。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(1月10日至1月16日)合共录69宗成交,比起前一周(1月3日至1月9日)48宗按周升约43.8%,创11周新高(见图)。
新界区按周大升逾1.4倍
新一波疫情下,急于出货的业主愿意减价,吸引部份寻觅笋盘的准买家入市,市场现承接力。若将35屋苑按3区划分,当中新界区表现突出,交投按周大升逾1.4倍。
据资料显示,新界区17屋苑上周录44宗,按周急升144.4%。沙田第一城及嘉湖山庄双双增加6宗,灏景湾多5宗,盈翠半岛增4宗,丽城花园与新港城各多2宗,大埔中心、花都广场、新屯门中心及愉景湾齐增1宗;虽然愉景新城、绿杨新邨及新元朗中心各减1宗,但新界区上周交投依然大幅增加(见表)。
港岛区8屋苑上周录15宗,按周升约5成。当中置富花园及杏花邨齐增2宗,城市花园、南丰新邨及鲤景湾各增1宗;即使海怡半岛减少2宗,但上周港岛区交投仍显著上升(见表)。
反观,九龙区10屋苑上周录10宗,按周下跌5成。当中美孚新邨按周减少5宗,德福花园与新都城齐减2宗,海逸豪园、丽港城及汇景花园各减1宗;当中只有又一居及东港城各增1宗,因此九龙区交投下跌(见表)。