美联物业湾仔囍汇分行(2)助理联席董事鲍颕鸿(Rillian)表示，湾仔区位处商业核心区，而且交通方便，加上不少物业有低于500万元选择，故吸引上车客垂青，该行刚促成杜智台一个354实呎户，外区上车客见单位减价至吸引价，终斥460万元承接，2017年底货转手蚀让约130万元。

鲍颕鸿称，湾仔杜智台楼龄约47年，而刚成交的一个低层D室单位，实用面积约为354呎，原业主年初开价约620万元放盘，但随市况调整，叫价亦辗转下调，而单位获外区上车客垂青，终于累积减价约160万元，以约460万元成交，折合实用呎价12,994元。

原业主于2017年底以约590万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让130万元，物业贬值约22%。

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