美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，该行最新促成沙田第一城304实呎两房户以405万元易手，2013年货升值31%。

黄锦瀚表示，成交单位为沙田第一城50座低层H室单位，实用面积304平方呎，建筑面积约410方平方呎，属两房户间隔，客饭厅方正实用。据悉，原业主换楼，见转手已有获利，故以405万元沽出单位，折合实用呎价约13,322元，建筑呎价约9,878元。

原业主于2013年以308万元购入物业，持有该物业逾9年，账面获利97万元，期内物业上升31%。

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