美联物业沙田 星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，该行最新以454万成交一个沙田第一城284实呎两房户，2011年货转手获利216.5万元。

黄锦瀚表示，该行刚促成沙田第一城40座室中层E单位，实用面积284平方呎，建筑面积约395方平方呎，为两房单位，间隔方正实用，多获买家垂青。原业主有意换楼，见易手已有获利，便以454万元沽出单位，折合实用呎价约15,986元，折合建筑呎租约11,494元。

原业主于2011年以237.5万元购入物业，持有该物业逾11年，账面获利216.5万元，期内物业上升91%。

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