新一期“白居二”购买力推动下,部分居屋的交投加快。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(JACKY LEE)表示,九龙湾彩兴苑因邻近港铁彩虹站,加上楼龄低,较易申请高成数按揭,吸引不少买家入市,最近十日便录得5宗“白居二”成交,更加全数由美联物业促成。
李志雄表示,上述提及5宗彩兴苑的成交,第二市场价介乎412万至430万元。当中A座中层07室,实用面积368呎,以第二市场价430万元易手,折合实用呎价11,685元。他补充,楼龄接近4年的彩兴苑今年刚过三年额外印花税(SSD)期限松绑,加上可以做9成按揭,供款期亦可长达25年,故深受“白居二”客人欢迎。
资料显示,原业主于2019年5月以293万元购入上述单位,持货超过3年,帐面获利137万元,单位升值约47%。
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