美联物业荃湾 海滨花园分行市务经理郑嘉邦(OLIVER CHANG)表示，通关后荃湾区内成交畅旺，二手盘源快速被市场消化，不少业主看好后市纷纷返价，加速楼价回升，该行新近促成海滨花园422实呎两房户以532万元沽出，成交价较市场价略高约3%。

郑嘉邦表示，海滨花园7座低层E室，实用面积422平方呎，建筑面积555平方呎，属两房单位，间隔实用。据悉，买家洽购期间遇数业主返价，盘源减少坚定买家入市决心，愿以市场略高价购入单位，经双方议价后，单位终以532万元成交，折合实用呎价约12,607元，建筑呎价约9,586元。

原业主于1998年以210万元购入单位，持货25年多，帐面获利322万元， 期内升值逾1.5倍。

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