美联物业元朗Grand Yoho二期分行市务经理(销售)郑文昌(Kelvin Cheng)表示，有用家客睇好新界北发展，由外区转至元朗置业，日前经该行承接一个御庭居低层2房单位，涉资630万元。

刚成交单位御庭居2座低层H室，实用面积约474平方呎，建筑面积约632平方呎，2房间隔，享开扬池景。上址间隔实用，新净企理，吸引外区客洽商承接。客人睇好新界北发展前景，升值潜力相对优厚，故考虑不久即决定入市。双方议价后终减约20万元，以630万元成交，折合实用呎价约13,291元，建筑呎价约9,968元。

资料显示，原业主于2015年1月以约400万元购入上述物业，是次转手帐面赚约230万元，物业升值约57.5%。

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