美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文(Raymond Ng)表示,区内本月暂时未有全新盘开售,购买力回流二手市场,该行新近录得粉岭花都广场两房户以462万元沽出,2009年货帐面赚约322.2万元,或2.3倍。
吴伟文表示,成交单位为粉岭花都广场4座低层E室,实用面积370平方呎,属两房间隔。据悉,原业主早前以482万元放售单位,及后获用家议价20万元或4%止赚离场,最终以462万元沽出,折合实用呎价约12,486元。
原业主于2009年底以139.8万元购入单位,持货约14年,期内物业升值约322.2万元,或2.3倍。
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