美联物业沙田珑珀山分行高级营业经理郑志燿(Jacky Cheng)表示，美国加息步伐或加快，个别业主因而下调放盘叫价放售，令区内二手交投增多，该行新近促成沙田愉翠苑一个650平方呎户交投，于居屋第二市场以600万元转手，持货21年升值逾3倍。
郑志燿表示，成交单位为沙田愉翠苑K座中层8室，实用面积650平方呎，建筑面积826平方呎，属3房一套间隔。据了解，新买家于区内睇楼多时，有见是次业主下调叫价，终决定斥600万元于第二市场入市，折合实用呎价约9,231元，建筑呎价约7,264元。
原业主于2001年8月以144.26万元购入上述单位，帐面获利约455.74万元，持货近21年，期内物业升值近3.2倍。
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