美联物业美孚美孚三期分行区域联席董事邱汉荣(Tony Yau)表示,该行连环促成美孚美孚新邨2宗买卖个案,包括有2房单位刚以528万元沽予外区租客,另区内分支家庭以580万元承接2房,呎价不足万元。美孚新邨本月暂录9宗成交,平均呎价10,600元,
邱汉荣称,该行促成美孚新邨4期百老汇街105号中层A室,实用面积496呎,属2房间隔,望园景,间隔实用,据悉,单位放盘4个月,原叫价660万元,一度降价至590万,现再减至528万元成交,获一直租楼外区客承接,累减132万,折合实用呎价10,645元。资料显示,原业主于2001年10月以146.3万元购得,是次转手帐面获利381.7万,升值2.6倍。
另美联物业美孚曼克顿山分行首席高级营业经理林海成(Raymond Lam)表示,该行促成美孚新邨5期兰秀街18号低层C室,实用面积614呎,属2房间隔,望内园,由于该座位置邻近港铁站出口,非常方便,吸引区内分枝家庭客承接,成交价580万元,据悉较单位原放盘叫价690万元,调减110万元,折合实用呎价9,446元。资料显示,原业主于2011年1月以430.8万元购得,是次转手帐面获利149.2万,升值35%。
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