差饷物业估价署公布10月楼价指数按月续升约0.53%，较9月份升0.35%为高。事实上，自新一份施政报告发表后，楼市明朗化，市场不时有破顶个案成交出现，带动楼价升势再现。据美联“楼价走势图”显示，继10月份二手楼价按月升约1%后，11月升势持续，按月再升约1%。而11月以实用面积计算的平均呎价录约12,005元，首次冲破1.2万元水平。若以今年首11个月累计，楼价累积上升约11.4%(见图一)。

丽港城平均实呎首11个月升约2成

若选取十大屋苑，并以2017年11月(截至29日)土地注册处注册个案计算的平均实用呎价，悉数屋苑均较去年底上升。当中丽港城首11个月平均实呎累升约20.2%，升幅为十大之冠；同期新都城、美孚新邨及太古城亦分别升约18.3%、约16%及约15%；至于嘉湖山庄、沙田第一城、荃湾中心及康怡花园则录介乎约10.4%至约12.4%升幅；至于此十个屋苑中，升幅最少的海怡半岛，首11个月升约5.7%；另黄埔花园亦升约8.9%，升幅少于一成。

平均每宗二手住宅注册金额按年升约一成半

随着楼价上升，今年平均每宗二手住宅注册金额亦创新高。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年首11个月(截至11月29日)二手住宅注册量录40,649宗，涉及金额约2,793亿元，即平均每宗二手住宅注册金额约687万元，比起去年全年平均每宗约597万元高出约一成半(见图二)。