租金连跌6个月后喘稳，美联“租金走势图”4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.38元，按月回升约0.3%；随着租金喘稳，今年首4个月跌幅收窄至约1.7%(见图一)。

虽然今年首4个月呎租累积下跌约1.7%，但仍然略高于去年同期水平，亦是今年首4个月月租15,000元或以下比率比起去年同期为低的其中原因(见图一)。以美联物业促成的租务个案计算，今年首4个月月租15,000元或以下比率约41.8%，较去年同期约42.4%减少约0.6个百分点(见图二)。

虽然今年首4个月月租15,000元或以下比率略低于去年同期，但仍超越4成水平，当中不少新晋屋苑均录月租15,000元或以下个案，如日出康城MONTARA、MARINI、LP6及SEA TO SKY、屯门恒大．珺珑湾、天水围WETLAND SEASONS PARK等；至于传统屋苑如嘉湖山庄、沙田第一城、大兴花园等亦不乏月租15,000元或以下个案。

至于今年首4个月月租逾20,000元的租务个案比率约30.3%，比起去年同期亦减少1.4个百分点；反观，月租逾15,000元至20,000元比率由去年首4个月约25.9%，升至今年首4个月约28%(见图二)。

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