据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年迄今(截至11月18日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录86,275宗,涉及金额约8,056亿元,分别较去年全年高出约17.7%及约28.2%,宗数创9年新高之际,金额更是自97年后首度重上逾8,000亿元,暂已创24年新高(见图)。
近数月整体物业市场注册“量额”虽然均较年中有所减少,但相信今年全年整体物业注册金额最终仍有力超越97年的历史高位。
二手住宅注册量及金额分别超越去年全年约17%及约25%
住宅方面,本年迄今二手住宅注册量及金额均已超越去年全年水平。据资料显示,年内迄今(截至11月18日)二手住宅录54,990宗,金额录约4,725亿元,分别超越去年全年约17.2%及约25.2%(见表)。
一手私楼方面,在不包括一手公营房屋之下,年内迄今一手私楼注册量15,148宗,虽然较去年全年略低约1.6%,但相信随着近期销情理想的项目陆续注册登记,全年宗数势超去年水平;金额方面,年内迄今一手私楼注册金额录约2,032亿元,则较去年全年高出约17.8%(见表)。
非住宅物业方面,年内迄今工厦、写字楼、舖位、纯车位及其他物业合共录15,391宗,涉及金额约1,281亿元,比起去年全年分别高约53.7%及约69%,成为今年整体物业金额突破8,000亿元的另一动力;反观,一手公营房屋方面,年内暂录746宗,涉及金额约18亿元,却与去年全年分别低约26.6%及约33.3%,成为年内宗数及金额均未及去年全年的唯一一项物业类别(见表)。
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