美联物业葵涌 广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示,二手交投持续受压,楼价下跌,成交萎缩,该行刚促成葵涌 协德大厦499实呎两房户,获上车客450万元承接,葵涌区本月至今仅录约15宗二手买卖成交。
陈伟健表示,成交单位为葵涌 协德大厦中低层C室两房单位,实用面积499平方呎,企理装修。据悉,单位放盘已有两个月,从开价520万元数次下调,加息后更减至468万元,新买家为上车客,见单位间隔实用即议价入市,最终以450万元成交该单位,折合实用呎价约9,018元。
原业主于1976年以84,000元购入物业,持货逾46年,账面获利约441.6万元,期内物业升值约53.6倍。
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