美联物业葵涌-葵涌广场分行市务经理 (销售) 陈伟健 (TIMMY CHAN)表示，市场聚焦新盘，部分二手放盘业主为加快出货，扩大议价空间，新近该行录得葵涌居屋葵俊苑三房户成交，并于居屋第二市场以512万元沽出，与原业主2019年购入价帐面近平手离场。

 陈伟健表示，成交单位为葵涌葵俊苑B座中层06室，实用面积约554方呎，采三房间隔，望开扬市景。据悉，单位4月时以520万元放售，至近日终获上车客议价8万元，于居屋第二市场以512万元承接，折合实用呎价9,241元。

原业主于2019年以510万元购入上述物业，持货4年，帐面升值约2万元

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