美联物业蓝田区域联席董事陈春辉(Jack Chan)表示,区内二手交投趋增,不乏买家买楼作长线投资。该行刚促成一宗二手成交,观塘凯汇1房单位获外区客以750万元承接,为该屋苑本月首宗成交。原业主持货5年帐蚀逾“2球”离场。
陈春辉指,上述成交单位为观塘凯汇3座高层D室,实用面积约449平方呎,属1房间隔,享山景。据悉,业主以900万元放盘约9个月,获外区公司客洽询。买家心仪单位景观开扬,经议价以750万元承接单位作收租之用,折合实用呎价约16,704元,低于市价约10%。
参考成交资料,原业主于2019年2月以950.3万元购入上述物业,持货约5年,是次转手帐面亏蚀约200.3万元,或约21%。
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