美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，财案公布在即，近期区内买家入市步伐略见加快，高于市价成交渐现。该行刚促成一宗钻石山龙蟠苑2房单位的交投，首置客见单位景观开扬，邻近家人居所，最终以自由市场价515万元购入单位自住，折合实用呎价约12,089元，略高于市价。
黎志荣指，上述成交单位为钻石山龙蟠苑B座中高层3室，实用面积约426平方呎，属2房间隔，座向北方，望开扬市区景。据悉，业主原本叫价568万，其后因应市况，逐步减价至528万，放盘约6个月后，获区内买家洽询。买家为首次置业人士，心仪单位景观开扬，2房开则实用，并邻近家人住所方便照应，故睇楼3次决定承接单位自住。经议价后，单位最终以自由市场价515万元易手，折合实用呎价约12,089元。
参考成交资料，原业主于1986年10月以未补地价29.47万元购入上述物业，持货约38年，是次转手扣除补地价后，料帐面赚约318万元。
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