美联物业上水 御皇庭分行联席区域经理杨浩鸿(Alex Yeung)表示,该行最新促成上水御皇庭370平方呎连平台特色户,以418万元成交,2014年货升值近3成。
杨浩鸿表示,成交单位为御皇庭2座低层室,实用面积约370平方呎,建筑面积约507平方呎,为两房单位,附有大平台,间隔方正实用。据悉,买家仪的特色大露台,故决定入市,议价32万元,以418万元购入是次单位自住,折合实用呎价约11,297元,折合建筑呎价约8,245元。
原业主于2014年以约325.5万元购入物业,持货逾8年,帐面获利92.5万元,期内物业升值逾28%。
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