美联物业东涌助理区域经理李锦荣(Joe Lee)表示,加息阴霾持续,惟无阻用家入市,更趁机大幅锄价,该行新近录得东涌东堤湾畔两房户交投,买家曾锄价百万元,终以720万元易手。
李锦荣表示,成交单位为东堤湾畔9座中层D室,实用面积527平方呎,建筑面积756平方呎,属两房间隔,间隔四正。据悉,买家为外区上车客,有见单位两个月前原开价800万元,上月叫价下调至750万元,大胆还价至700万元,双方多番磋商后,终以720万元成交,属屋苑本月首宗成交,折合实用呎价约13,662元,建筑呎价约9,524元。
原业主于2010年3月以约271.5万元购入上述单位,持货12年多,帐面获利约448.5万元,期内物业升值约1.65倍。
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